משרד תיווך בחולון

חולון היא לא שוק אחד אלא כמה שווקים שונים שנמצאים במרחק הליכה זה מזה. דירה בקרית שרת ודירה באגרובנק יכולות להיות זהות בגודל ובמצב, ולהימכר בפער מחיר משמעותי — בגלל הבניין, הכיוון, החניה או פרויקט התחדשות שמתקדם בסמוך.

ההיכרות הזאת היא מה שמפריד בין מחיר יציאה שמייצר ביקוש כבר בשבוע הראשון לבין נכס שנתקע בפרסום חודשים ואז יורד במחיר. אנחנו עובדים בחולון לאורך שנים ומכירים את הרחובות, לא רק את הנתונים.

התהליך מתחיל בהערכת שווי מבוססת עסקאות שבאמת נסגרו באזור, ולא בהערכה כללית. לאחר מכן מגיע תיק נכס מסודר — נסח טאבו, בדיקת מיסוי, בדיקת משכנתא קיימת — כדי שהעסקה לא תיתקע ברגע האחרון.

השיווק רץ במקביל בכמה ערוצים: צילום מקצועי, אתרי הנדל״ן המובילים, קמפיינים ממומנים, ומאגר הקונים הקיים שלנו. המטרה היא לייצר תחרות בין קונים, ולא למצוא קונה אחד ולהתפשר מולו.

לקונים ולשוכרים אנחנו מתחילים באפיון אמיתי של הצורך והתקציב, כולל בדיקת מימון לפני שמתחילים לראות נכסים. זה חוסך חודשים של סיורים בדירות שממילא לא מתאימות.

חלק מהנכסים שלנו לא מפורסמים בלוחות הפתוחים. אם אתם מחפשים בחולון, שווה שנדע מה אתם מחפשים עוד לפני שהנכס עולה לאוויר.